Разрешение на перепланировку.

Юридическая фирма «Феникс» поможет Вам поможет организовать согласование, как перепланировки квартирных условий, что бы вы смогли создать необыкновенное и оригинальное жилище, так и перевести жилой в нежилой фонд, со своим отдельным входом.

Профессионалы юридической фирмы «Феникс» помогут в правильности составления документов, а также, согласовать проект перепланировки в ЖКХ. Под нашим чутким руководством наши надежные партнеры возьмут на себя технический анализ здания, проектирование перепланировки, смену свидетельства и технического паспорта, а также, все необходимые санкции.

Перевод жилого в нежилой фонд.

Перевод в нежилой фонд – это самый простой способ сделать из квартиры офис или магазин. Главное – учитывать некоторые нюансы.

Чтобы сделать перевод в нежилое помещение, необходимо, чтобы квартира находилась на первом этаже или, если она выше первого этажа, под ней должны быть только нежилые помещения. Нужно, чтобы вход в нежилое помещение был отдельным, изолированным от входа в подъезд и лестничных площадок, а в самой квартире никто не был прописан.

Перевод квартиры в нежилой фонд кажется простым, но перед переводом необходимо собрать документы, разработать проект переустройства или перепланировки помещения (так как вам в любом случае нужно спроектировать как минимум отдельный вход).

Для перевода квартиры в нежилое помещение нужны следующие документы:

•    заявление с указанием причин перевода;
•    копии свидетельств о праве собственности на квартиру;
•    справка о том, что в квартире никто не прописан;
•    проект переустройства и перепланировки помещения;
•    согласование проекта в Санэпидназдоре, Госпожнадзоре, АПО;
•    техническое заключение МосжилНИИпроекта или другой организации, имеющей лицензию на проведение изыскательских работ в жилых зданиях;
•    поэтажный план здания и экспликация;
•    справка из районного управления о том, что дом не признан аварийным и не стоит в планах на капремонт и реконструкцию;
•    информационное письмо из АПУ о возможности устроит отдельный выход в помещение;
•    выписка из ЕГПР;
•    акт технического обследования;
•    копии уставных документов для юридических лиц и копии свидетельств о регистрации и постановки на учет в налоговый орган для ПБОЮЛ.

Чтобы перевести квартиру в нежилое помещение, понадобится разрешение городской межведомственной комиссии при департаменте жилищной политики и жилищного фонда Москвы и отдельное разрешение от Мосжилинспекции. Средняя стоимость перевода одного квадратного метра жилья в нежилой фонд – от 150 до 300 долларов.

На самом деле перевод из жилого фонда в нежилой – сложный процесс, который занимает в среднем более полугода и требует больших материальных затрат, если, конечно, Вы не доверите это профессионалам.

Юридическая фирма «Феникс» проверит возможность перевода квартиры из жилого в нежилой фонд и поможет Вам собрать все необходимые документы для согласования. Специалисты нашей компании много лет занимаются переводами жилых помещений и совершат все необходимые процедуры согласования.